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06NOV

Habitat du futur : il sera digital

Aareon 01-01-1970 01:00

Paris, France


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Un modèle de données uniforme pour la planification, la construction et la gestion des bâtiments ?

Entretien avec le Professeur Dr.-Ing Ulrich Bogenstätter de l'Université des Sciences Appliquées de Mayence sur les avantages et les perpectives du BIM.


Professeur Dr.-Ing Ulrich Bogenstätter

Le BIM, le saint Graal de la planification de la construction ?

Actuellement, une nouvelle approche de construction de bâtiments basée sur l'information et les données est sur toutes les lèvres : Building Information Modeling ou BIM.

Les visualisations 3D de l'immeuble  sont combinées avec les données de planification. Cela permet par exemple  la simulation des variations d'un projet de construction jusqu'à l'ajustement dynamique des quantités  - avant même que les travaux de constructions n'aient commencé.

Cette perspective rend le BIM particulièrement attrayant pour les investisseurs et les sociétés de logement. En effet, ce mode opératoire permet une gestion et un traitement des appartements et bâtiments résidentiels plus efficace et rentable. 

Par ailleurs, ces modèles aident également la maintenance - une fois que la construction du bâtiment est achevée- il est plus facile de garder une vue d'ensemble et d'assigner des tâches de maintenance de matière ciblée.

BIM en pratique : le lien avec les objets connectés

Si un bâtiment a été conçu conformément au modèle BIM et que des capteurs ont été intégrés, le service de maintenance peut alors obtenir des données constantes et agir de façon proactive. Ces informations entrainent des effets positifs sur les flux de travail et de coûts.

Pour le secteur du logement, le BIM permet de répondre plus facilement aux besoins quotidiens sur la base de données centrales, actualisés et dynamiques. 

Avec des capteurs connectés, le bâtiment rapporte tous incidents aux locataires et envoie une information directement au service de maintenance. 
" Les sociétés de logement devraient avoir un grand intérêt à créer et tenir à jour des livres d'inventaire détaillés sur le BIM. De même, en tant que responsable, je peux savoir rapidement quel chauffage a été installé quand et où, ce qui rend le travail de maintenance plus simple" explique le Professeur Dr.-Ing Ulrich Bogenstätter. 

Le BIM n'est pas seulement un moteur de dynamisation de projets de construction et de modèle de planification, il permet également de maîtriser tout le cycle de vie de l'habitat.

Lire la suite de l'interview.


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